“庭审”+“普法”

近期，明光市人民法院、明光市住建局等单位来到滨河C区开展巡回法庭审判物业费纠纷工作。据了解，到该社区以胡某为代表的数十户均拒绝缴纳，明光市人民法院立案后同住建、民政等多部门会商，决定到将巡回法庭开到小区楼下，进行以案释法，现场解决业主反映问题难、物业公司收费难的“两难问题”，达到审理一案、教育一片的效果。

“现在开庭！”随着法槌落下，现场群众渐渐涌到巡回法庭前，观摩物业纠纷案件的审理过程，经过法庭调查、法庭辩论，最后在法官的劝解和引导下，物业公司当场承诺会改善物业服务，业主同意补齐物业费，现场制作调解协议，双方签字确认。

庭审结束后，有多户业主提问，工作人员一对一回应群众关切问题，结合《民法典》《物业管理条例》等规定进行答疑，并现场发放宣传手册和宣传品，引导业主依法维权、自觉履行物业费缴纳义务。同时结合业主提出物业管理存在问题，明光市住建局同明光市人民法院来到物业企业办公室对该物业公司进行了工作约谈，要求其严格履行合同约定，加强物业服务质量。

2024年以来，明光市选取典型案例，进小区开展物业巡回审理2次，庭审结束均有多名业主主动缴纳物业费，据统计明光市人民法院物业纠纷案件同比下降73.08%。接下来，明光市将继续巡回审判的“桥梁作用”，以“庭审”+“普法”的形式，将道理送进社区、送到群众心中，注重发挥好府院联动作用，从源头预防物业纠纷的发生，共同营造和谐稳定友爱的社区环境。